MERIDIANA
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Costruzioni Edili
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La nostra impresa si è specializzata nel corso degli anni per offrire una proposta di servizi completa nel settore edilizio che varia dalla realizzazione di nuovi progetti, fino alle opere di ristrutturazione
+39 327 4482765 | 328 6883106
meridianacostruzioniedili@hotmail.it
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Meridiana Costruzioni di Nicolò Lombardo
Via Andrea Cirrincione, 55 90143 Palermo
Scopri come lavoriamo
Realizza con noi il tuo prossimo progetto
www.meridianacostruzioni.it @ All Right Reserved 2023 - Sito web realizzato da Flazio Experience
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Preventivo, prima fase importantissima
Ci mettiamo tutta la nostra attenzione per fare un calcolo preciso dei costi.
Prima parliamo con te di cosa vuoi fare per la tua casa, poi la visitiamo.
Facciamo le misurazioni dovute, valutiamo insieme le lavorazioni necessarie ed annotiamo ogni elemento che la compone.
Lo Staff si mette a lavoro partendo da una progettazione preliminare, così che tu possa vedere coi tuoi occhi cosa vorrai realizzare.
Sentiamo tutti gli artigiani ed i professionisti di cui hai bisogno e ti diamo, il più presto possibile, il costo totale della ristrutturazione. Così tu puoi decidere consapevolmente.
Se questo non viene fatto, non è semplicemente possibile neanche avere un’idea di quanto andrai a spendere. Per questo ci stiamo molto attenti, ci lavoriamo sodo, per ottenere la migliore Offerta Tecnico Economica in base alle tue esigenze.
L’Offerta Tecnico Economica ti dà il controllo sul prezzo, indicherà ogni tipo di materiale utilizzato nello specifico.
È un vero e proprio documento che ti dà 2 grandi garanzie :
- sapere precisamente quanto spenderai alla fine dei lavori
- i materiali posati saranno esattamente quelli indicati
Senza Offerta Tecnico Economica non puoi essere sicuro al 100% di quale materiale alla fine verrà utilizzato.
Ad esempio se devi fare un intonaco e non hai l’Offerta Tecnico Economica, un artigiano poco attento potrebbe scegliere un intonaco più economico per risparmiare, e tu ti trovi con un materiale di bassa qualità che hai pagato pure in più.
Invece in questo modo hai la garanzia che i materiali che scegli saranno quelli finali nella tua casa.
Attenzione : A seconda dei materiali che sceglierai successivamente, il costo potrebbe scendere, o salire se scegli materiali più costosi della media.
Selezione delle maestranze per il tuo progetto
Perché ogni ristrutturazione è diversa!
A seconda delle tue esigenze scegliamo solo i migliori professionisti e gli artigiani più esperti.
Qualsiasi intervento si debba realizzare, che ti serva un muratore, un piastrellista, un idraulico o un elettricista stiamo molto attenti a chi potrà lavorare a casa tua. Scegliamo solo chi ci garantisce sicurezza e qualità che durano nel tempo. Se ti affidi alla prima impresa che capita e che non conosci, hai il rischio di subire dei danni o ritrovarti per anni con dei lavori fatti male.
Perché molto spesso tutte queste figure non le hanno, quindi sub-appaltano, e tu perdi completamente il controllo.
Con la nostra rete di contatti maturata nel tempo, questo non succede.
Il tuo manager si incarica di scegliere solo i migliori e si prende la responsabilità.
Ti assicuriamo che tutte le opere saranno svolte da veri professionisti, e questo è molto importante quando c’è da fare un lavoro così delicato come ristrutturare.
In questo modo sei sicuro di affidare i soldi, che hai speso in manodopera e materiali, a mani esperte che sanno come valorizzarli, realizzando dei lavori ad arte per la tua nuova casa.
Scelta dei materiali e delle forniture, insieme a te
La scelta la faremo insieme, seguendo le tue richieste e necessità, ti aiuteremo e guideremo tra i materiali e le finiture.
L'inconveniente in cantiere è sempre dietro l’angolo. Molto spesso da Nicolò arrivano clienti che devono ancora scegliere le piastrelle per tutta la casa, ed il giorno dopo hanno il piastrellista che arriva.
Il tuo manager personale, Nicolò, ha 15 anni di esperienza con i materiali. In questa fase hai l’aiuto di tutto lo staff di Meridiana Costruzioni Edili, la sua azienda di forniture per l’edilizia che sta in piedi da molti anni.
Così abbiamo sotto controllo tutta la catena della ristrutturazione, dal mattone fino alla sua posa finale. Questo ci permette di ridurre al minimo il rischio di avere ritardi per i materiali.
Ma non basta, in questa fase facciamo entrare in gioco anche la tecnologia del progetto 3D.
Se lo vorrai, avrai a disposizione un progetto virtuale in 3 dimensioni, progettato direttamente dal tuo manager.
Il 3D ti consente di fare delle scelte consapevoli. Ancora prima di scegliere il materiale ed il colore definito, lo vedrai già realizzato nel progetto 3D. Potrai camminare dentro la tua nuova casa e vedere come uscirà. Potrai cambiare idea tutte le volte che vuoi, il progetto è interattivo e lo possiamo modificare al momento secondo i tuoi desideri.
E questo sarà fondamentale per la prossima fase.
Preventivo sempre aggiornato
Quando avrai finito di scegliere i materiali per la tua nuova casa, potrai sapere ancora più precisamente il costo totale dei lavori.
Aggiorniamo il preventivo secondo le scelte che hai fatto. E siccome i materiali vengono dall'azienda di Nicolò, Meridiana Costruzioni Edili, puoi avere direttamente da questa i materiali. Senza intermediari, che farebbero solo lievitare i costi.
I nostro Staff si occuperà personalmente della revisione dell'Offerta Tecnico Economica (il preventivo). E grazie alla sua azienda di materiali edili, i prezzi sono quelli che vedi. Così sei TU ad avere il controllo sul costo della ristrutturazione, in ogni momento. Da quando ti diamo il preventivo (che aggiorniamo se ci sono variazioni), fino alla fine dei lavori.
Nel pieno rispetto del tuo investimento.
Progettazione esecutiva, la guida definitiva
Una volta accettata l’Offerta Tecnico Economica (preventivo), che già aveva dentro la progettazione preliminare, si parte con il Progetto Esecutivo.
Servirà agli artigiani per avere una guida durante la realizzazione dei lavori.
Il progetto sarà corredato da particolari costruttivi, schemi di posa e da schede tecniche illustrative dei materiali di finitura. In questo modo tutte le maestranze sapranno esattamente cosa fare e dove, in ogni millimetro della tua casa. Se necessario, per la tua nuova casa realizzeremo anche il progetto degli impianti elettrici, impianti idrici, di riscaldamento e condizionamento.
In pratica vuol dire che tutto quello che faremo sarà inserito meticolosamente nel progetto. Così tu potrai vedere ogni cosa che verrà realizzata e dove.
Diventa il punto di riferimento per tutti gli artigiani che lavoreranno per darti la tua nuova casa. Non lasciamo niente al caso.
Pratiche e permessi, tutto sotto controllo
Il nostro Staff si preoccuperà di redigere le pratiche edilizie specifiche per ogni tipo di intervento da realizzare.
Ci occupiamo noi di farti da tramite per la presentazione delle pratiche. Ti accompagneremo durante tutto l’iter autorizzativo e burocratico.
Ti diamo un’assistenza completa sugli aspetti legati alla Sicurezza in Cantiere, quando è necessario.
Essere precisi e corretti con tutta la documentazione è fondamentale per portare a termine la ristrutturazione. Senza un profesionista che conosca ogni regola da rispettare, il rischio che corri è di vedere i lavori bloccati per mesi dal Comune, e tu ti ritrovi (da solo) in stallo senza poter fare nulla. (Per le pratiche, in molti casi infatti, è obbligatorio un tecnico abilitato!)
L’esperienza del nostro Staff ti guiderà tra tutti questi documenti, di cui si occuperà lui personalmente come ha già fatto per decine e decine di progetti.
Non dovrai sbrigare tu da solo queste trappole burocratiche, il lavoro lo fa ad un vero esperto.
In più, così avrai tutte le carte in regola per ottenere le agevolazioni fiscali che ti spettano. Parliamo di detrazioni anche di 68.000€, che potrai rimetterti in tasca.
Direzione lavori, l'occhio dell'esperto
Il nostro Staff si occupa di gestire tutte le varie maestranze mentre realizzano il progetto da lui disegnato.
Durante tutte le fasi esecutive dei lavori segue personalmente tutti i professionisti (muratori, idraulici, elettricisti etc).
Sta sempre molto attento per far sì che le opere realizzate siano conformi a quanto stabilito nel progetto. Fa in modo che tutte le lavorazioni siano eseguite a regola d’arte, rispettando tutte le norme per garantire a te la qualità e la sicurezza in tutta la tua casa nuova.
Chi pensa di non averne bisogno, forse non sa che un direttore dei lavori ha tutte queste responsabilità:
- il controllo dei lavori, cioè la presenza regolare in cantiere,
- la responsabilità della conformità delle opere realizzate al progetto,
- la verifica tecnica dell’esecuzione,
- la verifica della conformità alla normativa vigente,
- la verifica contabile,
- la verifica e le pratiche amministrative.
Senza un direttore dei lavori, dovresti fare tu stesso tutto questo.
Ecco perché tutti i nostri progetti di ristrutturazione hanno sempre un direttore dei lavori, che si assume tutte queste responsabilità.
Così puoi davvero essere certo che tutto si svolga secondo i tuoi piani nel rispetto del progetto. E quando aprirai la porta di casa, vedrai esattamente quello che volevi.
Fine dei lavori, la tua nuova casa è pronta
E alla fine la parte più bella.
Quando tutti i lavori sono finiti e la tua nuova casa è pronta, ti diamo in mano un documento che conferma tutte le opere che le nostre maestranze hanno realizzato, seguendo tutte le norme del caso.
Così, anche a lavori ultimati avrai ancora 1 altra garanzia in più di tutto quello che è stato fatto.
Il nostro Staff elabora e presenta tutta la documentazione finale al Comune (quella di Fine Lavori e la Richiesta di Agibilità).
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